Nouvelles immobilières - Montréal
Décembre 2011
Selon les données du système MLS®, la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) indique que le nombre de ventes conclues dans la région métropolitaine de Montréal en novembre 2011 a augmenté de 3 % par rapport au nombre de ventes réalisées en novembre 2010. Il s'agit d'une sixième hausse consécutive pour le marché de la revente.
Tous les grands secteurs ont affiché des hausses des ventes, mise à part la Rive-Sud. Vaudreuil-Soulanges est en tête avec une augmentation de 26 % de son nombre de transactions. La Rive-Nord affiche une hausse de 3 %, tandis que Laval et l'île de Montréal ont vu leur nombre de transactions augmenter de 2 %. Les ventes de la Rive-Sud sont demeurées stables par rapport à novembre 2010.
La copropriété sest encore une fois démarquée en novembre, avec une hausse des ventes de 6 %. Les performances de l'île de Montréal (+ 7 %) et de la Rive-Nord (+ 5 %) expliquent principalement la hausse des ventes de copropriétés à l'échelle de la région. L'unifamiliale et les plex affichent également des hausses de ventes en novembre, soit de 1 % et 3 %.
Au chapitre des prix, les trois catégories de propriété ont vu leur prix médian augmenter de 4 % en novembre 2011 comparativement à novembre 2010.
Le prix médian de l'unifamiliale s'est fixé à 270 000 $, celui des copropriétés à 226 750 $ et celui des plex à 400 000 $.
Pour l'ensemble de la région métropolitaine de Montréal, le nombre dinscriptions en vigueur a augmenté de 15 % par rapport au mois de novembre 2010. Au total, près de 26 000 propriétés résidentielles étaient offertes aux acheteurs en novembre. La Rive- Sud s'est démarquée comme étant le secteur avec la plus importante augmentation du nombre d'inscriptions en vigueur (+ 21 %), mais tous les autres secteurs ont également
enregistré une hausse.
Par catégorie de propriété, ce sont les inscriptions de copropriétés (+ 20 %) qui ont le plus fortement augmenté en novembre, suivi par les plex (+ 17 %) et les unifamiliales (+ 10 %).
Source: CIGM
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Cottage semi-detaché, trois chambres à coucher avec plancher de bois franc, grande cuisine ouverte vers la salle à manger, porte patio vers la cour cloturé, 3 espaces de stationnement. Coin residential, à proximité des parcs, école, magasins, transports public.... MLS 8607301
Evaluation municipale:
Terrain: 51 300$
Batiment: 96 000$
Total: 147 300$
Taxes:
Municipales: 1827$
Scolaires: 334$
Total: 2161$
Type de bâtiment : Cottage
Chambres : 3
Salle de bains: 1+1
Bâti en : 1971
Grande maison à vendre. Plein pied à aire ouverte de style espagnol, avec garage et carport. Comprend 3 + 1 chambres et 2 salles de bain, garage, piscine, foyer, carport.
Le sous-sol peut être utilisé comme revenue supplementaire ou bien comme inter-generation. Superbe et grande cour avec piscine creusé, foyer en brique et arbres matures pour des belles soirées d'été. Près de Cégep, école primaire, école secondaire, hôpital, parc. St Hyacinthe, Montérégie MLS 8573639
Evaluation municipale 2011
Lot $59,900
Bâtiment $163,600
Total $223,500
Taxes
Municipale $2,271 (2010)
Scolaire $469 (2010)
Total $2,740
RDC Salon 12,8 X 18 p Bois Foyer-Poêle
RDC Cuisine 12,3 X 11,1 p Céramique aire ouverte
RDC Salle à manger 12 X 9,5 p Céramique aire ouverte
RDC Chambre à coucher principale 10,3 X 11,1 p Bois
RDC Chambre à coucher 11,2 X 10,4 p Bois
RDC Chambre à coucher 11,3 X 11 p Linoléum ou bureau
SS1 Chambre à coucher 13,6 X 13,5 p Tapis Foyer-Poêle
SS1 Salle de bains 8,6 X 5 p Céramique
SS1 Cuisine 18,7 X 9,5 p Linoléum
Condo sur l'Ile St Jean, 2 chambres à coucher, 703 pi2, avec balcon, au 2ème étage d'un édifice de trois étages. Stationnement extèrieur inclus. Accès rapide à l'autoroute 25. Bon emplacement, ensoleillée, venez visiter!
MLS 8620930 Ile St Jean, Terrebonne
Municipal (2011) 1539$
School (2010) 285$
Total 1824$
Chambre à coucher 9 pi x 10 pi 2 po
Chambre principale 12 pi 5 po x 11 pi
Salon 14 pi x 11 pi 5 po
Cuisine 11 pi x 10 pi 5 po
Salle de bain 5 pi x 8 pi
Idéal premier acheteur ou investissement
PARFAIT POUR PREMIERS ACHETEURS. CONDO SUR DEUX ETAGE. TOUTES EST PROPRE, À DE PART DE L'AUTOROUTE, PROCHE DU CENTRE VILLE DE TERREBONNE. ACCÈS FACILE À TOUTES LES COMMODITÉS.À DEUX MINUTES DU PONT DE LA 25,CONDO À DIX MINUTES DE MONTRÉAL.
MLS 8554481 Terrebonne - Ile St Jean
Salon 12 X 11 ft
Cuisine 12 X 8 ft
Chambre des maitres 13 x 12 ft
Chambre 10 x 9 ft
Salle de bain 8 x 5 ft
Chambre 10 x 10 ft
Salle familiale 12 x 10 ft
Evaluation municipale
Lot (2010): 39 000$
Batiment (2010): 104 700$
Total: 143 700$
Taxes municipales(2011): 1 635$
Taxes scolaires (2010): 310$
Total: 1 945$
***SKI IN - SKI OUT*** Mont Habitant cottage Swiss, endroit de rêve, vue panoramique. Grand salon avec foyer, plafond cathédrale, poutres apparentes, planchers finition français provincial, grandes fenêtres, balcon; salle de bain avec plancher chauffant et grand douche; trois grandes chambres à coucher, garage. Près des sentiers, accès au lac avec frais. A voir!
MLS 8631265 Mont Habitant, Saint Sauveur
2 Chambre principale 19 pi x 11 pi
2 Chambre à coucher 16 pi x 9 pi
2 Salle de bain 10 pi x 5 pi
3 Salon 24 pi x 18 pi
3 Cuisine 9 pi x 9 pi
3 Salle d'eau 11 pi x 5 pi
1 Salle familiale 14 pi x 9 pi
1 Chambre à coucher 14 pi x 9 pi
1 Garage
Avantages: foyer, plafond cathédrale, poutres apparentes, belle finition, garage, vue panoramique, vue sur l'eau, accès à l'eau, toit 2011
Emplacement: Près de pentes de ski alpin, circuits de ski de fond, velo en montagne, lac....
TOUR VIRTUEL
PENTHOUSE AU CENTRE-VILLE
Transfert! Excellente opportunité, Très bien situé, Condition impeccable, Plusieurs fenêtres, Plancher de bois foncé, 2 chambres fermées, 2 SDB complètes, Espace à aire ouverte incluant salon/salle à manger/cuisine, Finition de qualité. À voir absolument, vendeur motivé! Plafonds de 8 pieds ½, cuisine et salle de bains entièrement rénovées en 2010, concept ouvert, 2 chambres fermées. Possibilité d'acheter deux espaces de stationnement intérieur pour 49000$ chacun. Idéalement situé près de 2 stations de métro, services, du vieux-Mtl, du quartier Chinois et des spectacles, du nouveau CHUM, de la Place des Arts et des Universités.
Montreal, Centre-ville MLS 8581817
Terrain 61 400$
Bâtiment 396 500$
Total: 457 900$
Charactéristiques: Terrace, salle de bain ensuite, vue sur la ville, près de 2 stations de metro, festivals, Vieux Montreal., Universités, nouveau CHUM...
Chambre principale 15.2 X 11.4ft irr Bois franc
Salle de bain 12.5 X 5.5 ft irr Ceramique
Cuisine 13.7 X 11.7 ft irr Bois franc
Dinette 13.8 X 9.5 ft Bois franc
Couloir 9.6 X 4.8 ft irr Marbre
Salon 23.1 X 13.8 ft irr Bois franc
Salle de bain 10.1 X 4.11 ft Ceramique
Chambre 12.5 X 12 ft irr Bois franc
Golden Square Mile - The Linton Condo
Élégant appartement de style new-yorkais de 3 chambres à coucher au Linton,dans un immeuble de grand envergure au coeur du Golden Square Mile au centre ville de Montréal. Un long couloir mène à une suite des maîtres (avec walk-in et salle de bains en-suite), une autre chambre à coucher et un bureau qui sont isolées du reste des pièces de la demeure.
Dès l'entrée, un grand hall avec des planchers de marbre mène à des pièces de réception de bonnes dimensions avec de hauts plafonds, parfaites pour les réceptions.Le Linton, bâti en 1907, offre des services rappelant une époque révolue, tels que des espaces communs grandioses et un service de portier. Un espace de stationnement intérieur est inclus avec l'unité. MLS 8640092
Salon 21,3 X 12,1 p irr Bois
Salle à manger 18,7 X 13,1 p irr Bois
Cuisine 15,3 X 15 p irr Bois
Chambre à coucher principale 16 X 12,9 p irr Bois
Chambre à coucher 14 X 13 p irr Bois
Chambre à coucher 14,6 X 9,9 p irr Bois
Hall d'entrée 14,4 X 7,2 p irr Bois
Vue Panoramique, Sur la montagne, Sur la ville
Proximité Autoroute, Cégep, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Université
77-1509 Rue Sherbrooke O, Montreal
La prèsente ne constitue pas une offre de vente, mais une invitation à soumettre des offres.
******Bonne opportunité d'affaire. Le seul local à louer dans bâtiment sécuritaire près du Village Monkland. Vue sur le parc en arrière. Chauffage, électricité, système de sécurité et nettoyage journalier inclus dans le loyer. Superficie de 783pc, fenestration abondante. Taxe d'affaire d'environ 1021$/année à la charge du locataire.
MLS 8651808 Notre Dame de Grace, Montreal
Inclusions
Chauffage, éléctricité, système de sécurité, nettoyage journalier
Exclusions
Taxe d'affaire d'environ 1021.06/année
Bien situé, près de métro Villa Maria, Village Monkland et toutes les commodités. Bas de duplex a été complètement vidé et entièrement rénové. Planchers en bambou brun foncé partout, construit sur mesure des armoires de cuisine en érable, l'île dans la cuisine ajouter. La cuisine a été ouvert afin de créer un concept ouvert entre le salon et cuisine. Deux salles de bains, une avec baignoire jacuzzi, l'autre avec une grande douche en céramique et verre.
Pour les investisseurs, la conversion en condo a été approuvé par la ville. Deuxième étage est démoli, doit être rénover complètement. MLS 8642988 - Montreal, Notre Dame de Grace
RDC Chambre à coucher 10,5 X 14,6 p Bois bamboo
RDC Salon 11,6 X 14,5 p Bois bamboo
RDC Cuisine 16,3 X 13,2 p Céramique
2 Bureau 10,5 X 11,1 p Bois
RDC Salle à manger 11,1 X 10,1 p Bois
RDC Salle de bains 7,7 X 5,5 p Céramique
RDC Salle de bains 7,6 X 9,5 p Céramique
RDC Hall d'entrée 14,7 X 3,9 p Bois bamboo
RDC Véranda 6 X 20 p Bois
RDC vestibule 7,6 X 3,1 p Céramique
Avantages : garage, bonne revenu potentiel, finition de qualité
Près de Autoroute, Cégep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Transport en commun, metro
Très grand, et très lumineux bas de duplex avec beaucoup de fenêtres, 3 chambres à coucher, situé dans une zone privilégiée au coeur de Côte St-Luc. Il a une grande salon séparée et une salle à manger. Grande cuisine, salle de bains en fonction, très belle cour arrière séparée, 2 grands balcons, 1 parking extérieur. idéal pour les familles avec enfants, se déplacer dans un état. Unité très agréable et luxueux, venu pour une visite. "OCCUPATION IMMÉDIATE!" * S'il vous plaît noter que le loyer pourrait être 1450,00 $ sans espace de stationnement . Proche de " 4 arrêts de bus " et toutes commodités; l'école élémentaire, le Sénégal, bibliothèque, parc, centre de Cavendish, et les arénas. MLS8650164 - Cote Saint Luc
Réfrigérateur, poêle, le déneigement, 1 place de stationement et l'accès à la cour.
Chauffage, eau chaude et l'électricité.
Remarques
"OCCUPATION IMMÉDIATE!"
RDC Chambre à coucher
RDC Salle à manger
RDC Chambre à coucher principale
RDC Salon
RDC Salle de bains
RDC Cuisine
Appartement style loft dans "Le Concorde"..Location, location, location. Un pied-a-terre parfait pour une personne seule, couple professionnel, ou etudiant. Situe dans un nouveau édifice luxueuse, il offre une systeme de securite, concierge, ascenseur, salle d'exercise. A proximite des magasins, resto, bars, théâtres, musées et universités.
MLS 8648163 Ville Marie, Montreal Centre
8IEME ETAGE Salon 9,9 X 11,4 p irr Bois
8IEME ETAGE Salle de bains 5,10 X 9,3 p Tuiles
frigo, cuisiniere, laveuse/secheuse, table a diner avec 2 chaises, ustensils, vaiselles, verres, sofalit, 2 commodes, TV 50", bureau avec lampe, tapis, causeuse, table d'appoint avec lampe dans le foyer
Inclus selon bail Chauffage, Taxe d'eau, AC, Eau chaude, Meublé
Exclus selon bail Électricité
Triplex avec deux locaux commerciaux , tout loué, bien situé dans zone commerciale et résidentielle. Revenu brut de $25668/année, prix demandé près de l'évaluation municipale. Locataires de longue durée. Un stationnement par unité, compteurs électriques pour chaque unité. Bon investissement. Avis de 24 heures min. pour chaque visite.
MLS 8660146 - Montréal
Evaluation 2011:
Lot: 87 600$
Batiment: 231 300$
Total: 318 900$
Zonage residentiel et commercial
Taxes (2011)
Municipale 7349$
Scolaire 589$
Total: 7938
Avantages:
Toit et nouveau brique en façade
3 espaces de stationnement
Proximité Autoroute, École primaire, École secondaire, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Voici l'opportunite de la vie au bas prix. Locale tres recherche. Voisin du Parc Marguerite Bourgeois, pres du vieux Montreal et centre ville. Parfait pour une famille petite, couple ou etudiant. Venez le voir..Vous serez convaincu.
MLS 8661589
Copropriété indivise, quote part 31.79%
frigo, poele et laveuse - tous sans garantie
cadre dans le salon; les acheteurs ont l'options d'acheter d'autres items d'interet apres l'acceptation d'offre d'achat
Boudoir - bois
Chambre à coucher - bois
Bureau -bois
Chambre principale -bois
Salon -bois
Cuisine -céramique
Balcon 2.13 x 1.07m
Ville Mont-Royal, adjacent Outremont c'est l'emplacement idéal, près des transports en communs incluant train de banlieue, autobus et métro. Construction neuve, structure béton, plafonds de 9', ascenseur, balcon, garage et espace de rangement. Unité de coin avec vue sur Bates. Magnifique plancher bambou, deux chambres à coucher, 2 salles de bains. MLS8658854 - Mont Royal
Proximité
Un cégep, Un hôpital, Parc, Écoles, Transport en commun, Université
Avantages
Garage, Vue panoramique, Ascenseur, Fenêtres PVC .
Nouvelle construction
Cuisine 7 pi 6 po x 10 pi
Salon 20 pi x 12 pi
Chambre principale 15 pi x 9 pi 9 po
Chambre à coucher 10 pi 5 po x 9 pi 5 po
Surface utile: 967 pc
Ce Penthouse neuf de finition haut de gamme est situé à proximité de tous les services: Vous pouvez atteindre le centre-ville de Montréal en moins de 15 minutes en automobile ou train. La gare Montpellier est situé à quelques pas seulement ainsi que l'accès aux autoroutes 15 et 40. A ne pas manquer. Bon investissement! TPS/TVQ doivent être ajoutées au prix demandé
MLS 8658302
Salon 15 pi 6 po x 14 pi 3 po
Salle à manger 12 pi 2 po x 8 pi 10 po
Chambre principale 14 pi 8 po x 11 pi 1 po
Chambre à coucher 11 pi 2 po x 10 pi
Cuisine 10 pi x 8 pi
Salle de bain 13 pi 11 po x 6 pi
Salle de bains partielle 9 pi 8 po x 4 pi 9 po
Superficie: 1136 pc
Garage, Balcon, Vue Panoramique, Emplacement de choix, Finition de qualité
